人民網香港4月27日電（記者陳然）團結香港基金27日發表研究預測，香港未來5年公私營房屋供應將出現明顯改善，公屋綜合輪候時間有望在2026/2027年度回落至4.6年，而私人住宅年均落成量可達1.9萬伙；長遠來看，特區政府需把握時機，進一步釋放北部都會區的發展潛力。

　　 團結香港基金當日舉辦“十年房屋落成量預測2023”新聞發布會。據預測，未來5個財政年度（即2023/2024年度至2027/2028年度），在按時交付3萬伙簡約公屋的前提下，預計公營房屋的年均落成量為3.17萬個單位，達到《長遠房屋策略》年均目標。

　　 團結香港基金預計，公屋綜合輪候時間可望從2021/2022年度的6.1年高位，下降至2026/2027年度的4.6年，接近特區政府定下的績效目標。因此，簡約公屋將成為短期不可或缺的額外補給。

　　 私人住宅方面，團結香港基金預測，未來5年內私人住宅年均落成量將達到約1.9萬個單位，第二個五年期（即2028年至2032年）私人住宅年均落成量預計為約1.39萬個單位，高于《長遠房屋策略》年均目標。

　　 團結香港基金總裁李正儀認為，基金會每年一度的房屋供應分析，是為使社會各界更好地掌握住宅數量供應變化，為策劃香港宜居環境提供方向。

　　 團結香港基金副總裁葉文祺認為，要確保未來10年公私營房屋供應達標，關鍵在于加快開拓北部都會區，提升土地交付效率，增加熟地供應儲備。至于要在較短期內提升房屋供應，緩解基層住屋困難，提升建筑效率、普及組裝合成建筑技術以興建過渡性房屋等，都是目前的合理選擇。